聪明的购房人必须掌握四个买房原则

片刻后,寻心终于起身,将近在咫尺的佳人拥入怀中。

2019-11-23 15:40:11  来源:搜狐焦点网

很长时间以来,房价是“乱花渐欲迷人眼”,而老百姓则是“为伊消得人憔悴”。这让很多购房人看不懂、猜不透。究竟是现在就买,还是再等一等?业内人士认为,做一个聪明的购房人必须掌握四个买房原则。

明确生活居住需求

该不该买房,要首先抛开房价涨跌的心理预期。对于购房者来说,关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。从家庭成员状况、日常起居、工作、学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求,以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了,那么就需要考虑购置一套能符合需求的房子了。

确定价格承受范围

由于房价已经处于高位水平,为了不背上过于沉重的贷款压力,在了解到满足生活需求的住宅选择标准后,需要对家庭的财力进行评估,确定出一个可承受的价格范围。

判断价格底线,可以用贷款高额度与高年限,来算出每月还款额,只要月还款额占家庭月收入比的三分之一以下即可。判断价格浮动空间,可以根据住宅指标家庭生活的影响程度分清各项需求指标的主次关系,明确哪些是必须满足的刚性需求,再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。

这样一来,就可以在有限的财力之下,得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的购房价格定位。

衡量房子性价比

衡量住宅性价比是否优化,也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否高。我们购买一套住宅,买下的并不仅仅是一套房子,还有附属在房子上的生活环境,包括区域配套、社区环境、物业服务等。区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、中小学、交通等多方面,这些直接决定生活的便利度。社区环境主要包括:绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。

不为明天的价值提升买单

房子的出售方总是对房子所在的区域发展规划进行夸大性的描述,手中拿着价值这张牌,试图让买家感受到:他买到的不仅是一套房子,更是一枚在不断长大的金元宝。在这种诱惑下,买方在价格谈判时要坚持自己的购房原则和价格底线。

对于自住型购房者来说,房子买来是为了解决当期的居住,应该更看重的是房子当期所具有的价值,而不要过多地考虑房子的未来价值提升,不要用今天的钱为明天买单。

要是想在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动,购房者应该关注当前房产的价格行情,尤其是对想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。

百科排行 更多>>

Sitemap

吉姆·布莱尔:大学中心会成为人工智能公司的诞生地 |借力互联网+,即日张裕经销商可坐在家中下单 |可搭载步兵亦可反坦克 俄或研发“独一无二”轮式战车 |
以色列摧毁两条哈马斯地道 | 宁夏泾源:力促中蜂产业发展 筑就脱贫致富“甜蜜”路 | 贯彻落实习总书记关于党校工作的重要指示精神  发挥好党校的阵地引领作用
成都自贸试验区来乌鲁木齐市交流合作 |车被剐蹭找不到肇事者,咋办? |鹏起科技拟出让丰越环保51%的股权 |
玉溪市委书记现场接访解民忧 | 中央国家机关2017年处分司局级干部171人 | 佛山顺德传统产业重镇走上制造智能化之路
广西三江:依托种植油茶走出一条扶贫路 |高清图库--江西频道--人民网 |哈尔滨坚持“四化”引领打造“志愿之城” 连续四年蝉联黑龙江省志愿服务测评第一 |
盱眙--江苏频道--人民网 | 成都自贸试验区来乌鲁木齐市交流合作 | 车被剐蹭找不到肇事者,咋办?
Dekorationen zum Chinesischen Mond 途歌共享汽车侵占私家车位 公司称没有道歉赔偿规定 “情迷蕾丝”全球巡回展首展在上海举行 “旅居养老”并不是一种养老模式 新闻头条--贵州频道--人民网
《凤囚凰》宋威龙霸气护妻 初融夫妇甜蜜升级 “开学第一课”补足青少年精神之“钙” A股三大指数跌幅进一步扩大 深成指、创业板指大跌超5% 魔兽世界7.3结局剧透:萨格拉斯遭封印
电压力锅价格| 衡水窝窝团| 卫生间防水材料价格| 大理石台面价格| 香奈儿五号香水价格| 大肚子茶价格| 爱的阶梯演员表| 首饰黄金价格| 聚医网商务合作| 快递公司价格| 小型直升机价格| 红塔山香烟价格表图| 洋河酒价格表|
金乡县大蒜价格| 宝马750价格| 银项链价格| 敖东安神补脑液价格| 碳晶墙暖价格| 泰山烟价格表| 水果蛋挞| 冰点脱毛的价格是多少| 铝土矿价格| 鸿茅药酒的价格| 夫妻保健用品价格| 水果大餐| 液晶显示器价格|